不動産投資をはじめよう

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 不動産投資の種類

不動産投資にもいくつか種類があるのをご存知でしょうか?不動産投資には現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化投資(不動産投資信託)の3つがあります。そこで、それぞれの不動産投資に関してわかりやすく説明します。

現物不動産投資
現物不動産投資とは、土地やマンション、アパートといった不動産物件を実際に購入して入居者から家賃収入を得る投資方法です。いわゆる大家さんになることで、一般的によく知られている不動産投資のスタイルです。
小口化不動産投資
小口化不動産投資とは、不動産を何人かで購入して共同で経営することをいいます。このメリットは現物不動産投資するほど資金がなくても、何人かで購入するので少ない資金でも投資ができるという点です。また、いろいろな小口化不動産投資を行なうことでリスクの分散につなげることもできます。
証券化投資(不動産投資信託)
証券化投資(不動産投資信託)はいわゆる株式のようなイメージです。投資会社が投資家や金融機関から資金を集めて不動産物件を経営し、得られた収益を配当金という形で分配されます。家賃収入といった大家さんの感じではありませんが、小額投資で済むところがメリットです。